О нас
Жилые комплексы всего города на одном сайте.
Как выбрать квартиру в новостройке Нижнего Новгорода?
Нижний Новгород – один из древнейших городов России, он приближается к своему 800-летию. Нижегородцы называли земли Владимирского княжества «Низовской землей», позже это название превратилось в Нижний Новгород. Изначально, город был основан для защиты Владимирского княжества от набегов марийцев, волжских булгар, мордвы. В исторической части города сохранился Кремль начала 16 века. С 1932 по 1990 год город носил название Горький, в честь известного русского писателя Максима Горького.
На сегодняшний день, Нижний Новгород занимает пятое место в России по численности населения. В нем проживает более 1,2 миллионов человек. Н.Новгород находится всего в 400 километрах от Москвы. Он является крупным промышленным и научным центром. Транспортные потоки связывают между собой крупнейшие города, обеспечивая их равноправное взаимодействие в различных областях. В Нижнем Новгороде располагается крупнейший автозавод России – Горьковский автомобильный завод. Он выпускает более половины грузовых автомобилей России. Также, в Н. Новгороде развито судо- и авиастроение. Работу таких гигантов промышленности как судостроительный завод «Красное Сормово» или авиастроительный завод «Сокол», поддерживают акционерные общества, занимающиеся разработкой и производством различного оборудования для производства судов и самолетов. Например, завод «Нител» производит радиоэлектронное оборудование, в том числе и радиолокационные станции, позволяющие обнаруживать самолеты, изготовленные по технологии «стелс». В Н. Новгороде находится единственный в России завод, производящий «черные ящики». Крупные предприятия расположены также и в ближайших окрестностях Нижнего Новгорода. Один из заводов для переработки нефти компании «Лукойл» находится в Кстово. Недалеко от городка Бор расположен завод фирмы Galina Blanca.
В Нижнем Новгороде хорошо развит речной туризм. Туристические компании готовы предложить различные круизы на теплоходах. Обычно, маршрут является кольцевым, точкой отправления и прибытия служит Н.Новгород. Продолжительность круиза может составить от нескольких дней до двух недель. Неторопливо путешествуя, вы можете попасть из Нижнего Новгорода в Санкт-Петербург, Казань, Ярославль, Самару а также во многие другие города.
Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Н. Новгороде, то в первую очередь вам необходимо соотнести свои финансовые возможности и пожелания к будущей квартире. По возможности, не стоит отказываться от услуг инфраструктуры и выгодного расположения. Иногда, можно значительно сэкономить на покупке, выбирая квартиру на непопулярном последнем этаже. Высокая или низкая стоимость жилья в том или ином районе не всегда обусловлена только объективными причинами. Часто «исторически» складывается, что в определенных районах города цены на квартиры ниже. Например, в Нижнем Новгороде квартиры в заречной (нижней) части города, стоят, как правило, ниже, чем аналогичные квартиры в верхней части города.
Несмотря на финансовый кризис, объем продажи квартир в Нижнем Новгороде не снижается, и даже немного увеличивается. Строительные компании находят различные решения для создания, как доступного жилья, так и жилых комплексов премиум-класса. Например, в исторической части города расположился жилой комплекс «Континенталь». Его современный стиль арт-деко соединил в себе лучшие традиции мировой культуры. Также, планируются строительство коттеджных поселков в ближайших окрестностях Н.Новгорода. В то же время, на рынке недвижимости Нижнего Новгорода можно увидеть многие проекты домов специальной антикризисной серии. Как правило, квартиры в этих домах имеют очень компактную планировку, которая позволяет сократить общий метраж, и как следствие, иметь относительно доступную цену.
Цены на новостройки в Нижнем Новгороде могут зависеть от различных параметров. Увеличить или снизить стоимость новой квартиры могут следующие характеристики будущего жилья: расположение относительно центра города, развитость инфраструктуры, планировка здания и квартир, качество строительных материалов. В качестве материала наружных стен могут выступать: силикатный кирпич, керамзито-бетонные блоки, керамические кирпичи. Наиболее универсальными свойствами обладают керамзито-бетонные блоки. Они отлично проводят тепло, достаточны прочны. Преимущество использования керамзито-бетонных блоков обеспечивается более быстрой их укладкой, а также меньшим содержанием в кладке цемента. Скорость укладки блоков может превышать скорость укладки кирпичей в 3 раза. Многие строительные компании предлагают наиболее демократичные цены на квартиры, не экономя при этом на качестве материалов. В таких домах цена за квадратный метр уменьшается за счет сокращения площади мест общего пользования. В них может быть размещен один пассажирский лифт, сокращены коридоры. Санузлы в таких квартирах будут совмещенными.
Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода предлагают различные строительные компании. Приобрести новую квартиру можно воспользовавшись услугами агентства недвижимости. В Нижнем Новгороде работает огромное количество компаний, предлагающих различные риэлеторские услуги. Они существенно различаются между собой по объему предоставляемых услуг, времени нахождения на рынке. В последние два года многие агентства готовы предложить покупку квартиры через ипотечный кредит.
Однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде, обычно имеют общую площадь от 30 до 50 кв.м. Как правило, именно однокомнатные квартиры в новых домах пользуются наибольшим спросом у покупателей. Помимо изначально более низкой цены однокомнатные квартиры дешевле в содержании, ее проще и дешевле обставить мебелью. Такая квартира будет удачным вариантом для одинокого человека или молодой семьи с доходом не менее 200 тыс. рублей в год. В тоже время, при выборе квартиры необходимо учитывать, что подобная дорогостоящая покупка вряд ли будет осуществима снова в ближайшем будущем. Поэтому, в некоторых случаях, покупка небольшой двушки в не самом популярном районе города, может оказаться значительно более выгодной покупкой, чем покупка более просторной однокомнатной квартиры. Подумайте о том, что в вашей семье через несколько лет может появится ребенок, которому в дальнейшем будет нужна отдельная комната. Цены на жилье постоянно растут. Возможно, что покупать сначала однокомнатную квартиру, а потом через несколько лет продавать ее и покупать квартиру с большей площадью окажется невыгодно.
Стоимость квартир в Нижнем Новгороде зависит, в том числе и от того, на каком этаже расположена квартира. В современных домах нижние этажи часто заняты офисами, магазинами, парикмахерскими, салонами красоты. Подобное соседство имеет свои плюсы и минусы. Несомненным удобством является близость различных услуг. В то же время отдельные буйные посетители небольшого кафе, или шумная погрузка-разгрузка грузовика ранним утром могут доставить неудобства жильцам. Один квадратный метр квартиры на верхнем этаже новостройки может стоить на 3-4 тысячи рублей дороже, чем квадратный метр квартиры, расположенной на 3-4 этаже.
Изменение цены на квартиры в Нижнем Новгороде в последние месяцы колеблется в незначительных пределах. В среднем цена одного квадратного метра составляет около 50 тысяч рублей. Некоторые категории граждан могут получить государственные субсидии для получения жилья. На получение поддержки государства могут рассчитывать: молодые (до 35 лет) работники бюджетных организаций, имеющие стаж работы не менее трех лет, молодые семьи, нуждающиеся в увеличении жилой площади, льготные категории граждан. Итак, давайте попробуем сформулировать несколько общих советов по выбору квартиры в Нижнем Новгороде.
1. Продумайте, какие условия будущей квартиры и расположения дома для вас наиболее важны, а чем вы можете поступиться.
2. Проанализируйте месторасположение будущего дома.
3. Рассмотрите возможные способы оплаты квартиры, исходя из своей конкретной ситуации.
Желаем вам удачно купить квартиру в Нижнем Новгороде !